Те, кто хоть раз сталкивался с типовым жильем от застройщика, знает об установке в квартирах готовых сантехнических кабин. Модули изготавливаются на собственном производстве застройщика и устанавливаются на объектах уже в готовом виде с помощью строительного крана в процессе возведения дома.
Что такое санузел от застройщика?
Каждый сантехнический блок представляет собой короб на металлокаркасе, обшитый гипсокартонными листами. Пол, стены и потолок конструкции полностью независимы от остальных поверхностей в квартире. Внутри выполнена заводская отделка — в квартиру сантехкабина помещается уже в собранном виде и готова к эксплуатации без необходимости делать ремонт. Достаточно подключить коммуникации и можно пользоваться ванной, унитазом, раковиной. Так обещает застройщик. Однако на деле такое строительное решение имеет массу недостатков, исправлять которые приходится жильцам во избежание глобальных переделок в будущем.
Какие проблемы возникают особенно часто?
Опыт ремонта в квартирах застройщика позволил выявить сразу несколько недостатков готовых сантехнических модулей от застройщика:
- для сборки каркаса использован самый дешевый, хлипкий профиль, а усиливающие металлические перемычки между ними отсутствуют;
- для упрощения прокладки канализационных труб рабочие часто насквозь разрезают несущие стойки перегородки, что ослабляет конструкцию;
- из-за погрешностей процесса транспортировки и монтажа на поверхностях внутри сантехкабин почти всегда появляются трещины, нарушающие целостность финишного покрытия; владельцы обнаруживают трещины не только на межплиточных швах, но и на самих плитках;
- ненадежность конструкции приводит к неправильному распределению нагрузки, деформации и прогибу пола — плитка трескается или полностью отваливается;
- практически нулевая гидроизоляция, особенно на стыках между полом и стенами;
- недостаточная шумоизоляция;
- однотипный, скучный дизайн, который с большой вероятностью не совпадет с единой интерьерной концепцией, выбранной для квартиры.
Многие собственники новостроек застройщика совершают ошибку, оставляя санузел в том виде, в котором он был сдан, из соображений экономии. Хозяева приступают к отделке остальных помещений в квартире и спокойно переезжают в новое жилье. Однако уже через год или два один за другим проявляются скрытые ранее строительные дефекты. Приходится ремонтировать санузел, что часто приводит к переделке смежных помещений.
Аналогичная перспектива ждет и тех, кто заказывает косметический ремонт санузла — замену плитки без укрепления конструкции.
Какой есть выход?
Компания «Апгрейд» специализируется на ремонтах в домах застройщика и знает обо всех погрешностях отделки от этого застройщика. Мы досконально анализируем типовые строительные дефекты и предлагаем самые эффективные способы их устранения.
Для предотвращения внепланового ремонта санузла уже после переезда в квартиру с готовой отделкой и законченным интерьером сантехкабину лучше укрепить, повысив надежность и долговечность конструкции, или полностью снести.
- Вместо тонких, ненадежных гипсокартонных перегородок появятся качественные капитальные стены, которые можно неоднократно ремонтировать. Место над дверным проемом будет дополнительно армировано.
- После сноса кабины площадь и полезный объем санузла увеличатся за счет добавления пространства в глубину и в высоту.
- Уровень пола в санузле станет соответствовать уровню пола в коридоре.
- Будет смонтирован надежный водопроводный узел с защитой от протечек.
- Разводка электрики с учетом требуемого сценария освещения.
- Правильная организация вентиляции.
- Надежная гидроизоляция во избежание появления плесени и запаха сырости.
- Отделка будет выполнена в соответствии с дизайном, утвержденным владельцем квартиры. Вы сможете самостоятельно решать, какая плитка и сантехника появятся в ванной комнате.
Профессиональная переделка санузла в новостройках застройщика — выгодная инвестиция в недвижимость. Ремонт от компании «Апгрейд» прослужит много лет и увеличит рыночную стоимость вашей квартиры.