Сквозняки через окна в квартире застройщика
Криво поставленные окна и наличие сквозняков — частая проблема квартир в новостройках застройщика. В одном и том же ЖК или даже в одном доме кто-то из собственников столкнется с ней в полной мере, другим повезет больше — сквозняков не будет вообще или они исчезнут после чистового ремонта, когда мастера заделают все щели. Но риск в данном случае не оправдан, а оставление ситуации на самотек чревато существенными энергопотерями, формированием в квартире неблагоприятного микроклимата и проблемами со здоровьем.
Чем страшны сквозняки из окон?
Если в квартире дует при закрытых окнах, хозяева могут столкнуться с вполне ожидаемыми и некоторыми неочевидными последствиями.
- Дома будет прохладно, поэтому придется увеличить расходы на отопление (в среднем на 10−20%).
- Вырастет уровень шума из-за потоков воздуха, попадающих через щели с улицы.
- В ходе ремонта сквозняки могут оказать губительное действие на только что нанесенный слой штукатурки или свежепоклеенные обои.
- В квартире может подняться уровень влажности, что приведет к появлению плесени.
- Сквозняки могут провоцировать простудные заболевания или мышечные спазмы.
- Некоторые домашние животные плохо переносят сквозняк — становятся беспокойными и начинают болеть.
Почему окна сквозят?
Основных причин появления сквозняков из окон две — некачественные стеклопакеты и несоблюдение технологии их установки. В квартирах застройщика собственники отмечают и другие недостатки монтажа:
- явная экономия на монтажной пене или ее неаккуратное нанесение;
- отсутствие пароизоляционной пленки или герметика для защиты слоя монтажной пены;
- количество камер в стеклопакете меньше, чем указано в документации на квартиру;
- перекос уровня подоконника превышает 2 мм;
- щели, образуемые из-за просевших или изогнутых рам.
Еще один важный момент, который часто не берут в расчет монтажники, устанавливающие стеклопакеты по техзаданию застройщика, связан с соблюдением ГОСТ 30 971–2012. По нормативам оконную конструкцию можно ставить только в подготовленный проем без щелей, полостей, пустот, трещин в кладке. Это гарантия того, что монтажный шов будет герметичным и надежным.
Ставить окно сразу на утеплитель, без подготовки проема к монтажным работам, нельзя: из-за постоянного сквозняка монтажный шов зимой будет промерзать. На практике все с точностью наоборот. Дольщики застройщика нередко жалуются, что окна стоят не по уровню, а большой объем монтажной пены по бокам и снизу стеклопакета говорит о недостаточной подготовке оконных проемов.
Как обнаружить дефекты установки стеклопакетов?
Из-за того, что наличие сквозняков не всегда можно обнаружить сразу, на этапе приемки квартиры советуем учесть несколько важных нюансов.
- В теплое время года и безветренную погоду выявить проблему сифонящих окон сложнее. Чем выше перепад температур внутри и снаружи помещения, тем легче почувствовать приток воздуха с улицы через щели и неплотности.
- Осмотреть нужно все стыки — под подоконниками, вдоль боковых откосов, в верхней части конструкции.
- Особенно внимательными должны быть обладатели квартир на высоких этажах — такие помещения испытывают увеличенную ветровую нагрузку.
- Чтобы убедиться в наличии или отсутствии сквозняков, необязательно применять специальное оборудование. Для обнаружения мостиков холода достаточно зажженной спички, зажигалки или полоски тонкой бумаги.
- Обязательно проверьте целостность уплотнительных резинок по периметру стеклопакетов.
Как решить проблему сифонящих окон?
Можно обратиться к исполнителю с требованием об устранении выявленных недостатков, но ставить вам другие стеклопакеты никто не будет. Максимум, отрегулируют окна и заделают щели. Однако эта мера не защитит от последствий проблемного ремонта в будущем.
Профессионалы «Апгрейдl» не раз переделывали ремонт в квартирах застройщика с заменой оконных конструкций на более надежные, безопасные и износостойкие. Чтобы в вашей новой квартире не было сквозняков, мы выполним комплекс работ, включающий:
- демонтаж существующих стеклопакетов;
- подготовку оконного проема;
- заказ качественного бессвинцового профиля, энергоэффективных стеклопакетов и надежной фурнитуры с учетом климатических особенностей, этажности и других параметров;
- квалифицированный монтаж окон с соблюдением предусмотренной технологии;
- контроль качества проделанных работ.
Замена окон от застройщика — одна из первых, но не единственная переделка, которая потребуется, прежде чем новая квартира будет готова к заселению. Заказать все виды ремонтных услуг вы сможете в компании «Апгрейд». Мы гарантируем превосходное качество отделки и отсутствие скрытых дефектов.