Криво поставленные окна и наличие сквозняков — частая проблема квартир в новостройках застройщика. В одном и том же ЖК или даже в одном доме кто-то из собственников столкнется с ней в полной мере, другим повезет больше — сквозняков не будет вообще или они исчезнут после чистового ремонта, когда мастера заделают все щели. Но риск в данном случае не оправдан, а оставление ситуации на самотек чревато существенными энергопотерями, формированием в квартире неблагоприятного микроклимата и проблемами со здоровьем.
Чем страшны сквозняки из окон?
Если в квартире дует при закрытых окнах, хозяева могут столкнуться с вполне ожидаемыми и некоторыми неочевидными последствиями.
Дома будет прохладно, поэтому придется увеличить расходы на отопление (в среднем на 10−20%).
Вырастет уровень шума из-за потоков воздуха, попадающих через щели с улицы.
В ходе ремонта сквозняки могут оказать губительное действие на только что нанесенный слой штукатурки или свежепоклеенные обои.
В квартире может подняться уровень влажности, что приведет к появлению плесени.
Сквозняки могут провоцировать простудные заболевания или мышечные спазмы.
Некоторые домашние животные плохо переносят сквозняк — становятся беспокойными и начинают болеть.
Почему окна сквозят?
Основных причин появления сквозняков из окон две — некачественные стеклопакеты и несоблюдение технологии их установки. В квартирах застройщика собственники отмечают и другие недостатки монтажа:
явная экономия на монтажной пене или ее неаккуратное нанесение;
отсутствие пароизоляционной пленки или герметика для защиты слоя монтажной пены;
количество камер в стеклопакете меньше, чем указано в документации на квартиру;
перекос уровня подоконника превышает 2 мм;
щели, образуемые из-за просевших или изогнутых рам.
Еще один важный момент, который часто не берут в расчет монтажники, устанавливающие стеклопакеты по техзаданию застройщика, связан с соблюдением ГОСТ 30 971–2012. По нормативам оконную конструкцию можно ставить только в подготовленный проем без щелей, полостей, пустот, трещин в кладке. Это гарантия того, что монтажный шов будет герметичным и надежным.
Ставить окно сразу на утеплитель, без подготовки проема к монтажным работам, нельзя: из-за постоянного сквозняка монтажный шов зимой будет промерзать. На практике все с точностью наоборот. Дольщики застройщика нередко жалуются, что окна стоят не по уровню, а большой объем монтажной пены по бокам и снизу стеклопакета говорит о недостаточной подготовке оконных проемов.
Как обнаружить дефекты установки стеклопакетов?
Из-за того, что наличие сквозняков не всегда можно обнаружить сразу, на этапе приемки квартиры советуем учесть несколько важных нюансов.
В теплое время года и безветренную погоду выявить проблему сифонящих окон сложнее. Чем выше перепад температур внутри и снаружи помещения, тем легче почувствовать приток воздуха с улицы через щели и неплотности.
Осмотреть нужно все стыки — под подоконниками, вдоль боковых откосов, в верхней части конструкции.
Особенно внимательными должны быть обладатели квартир на высоких этажах — такие помещения испытывают увеличенную ветровую нагрузку.
Чтобы убедиться в наличии или отсутствии сквозняков, необязательно применять специальное оборудование. Для обнаружения мостиков холода достаточно зажженной спички, зажигалки или полоски тонкой бумаги.
Обязательно проверьте целостность уплотнительных резинок по периметру стеклопакетов.
Как решить проблему сифонящих окон?
Можно обратиться к исполнителю с требованием об устранении выявленных недостатков, но ставить вам другие стеклопакеты никто не будет. Максимум, отрегулируют окна и заделают щели. Однако эта мера не защитит от последствий проблемного ремонта в будущем.
Профессионалы «Апгрейдl» не раз переделывали ремонт в квартирах застройщика с заменой оконных конструкций на более надежные, безопасные и износостойкие. Чтобы в вашей новой квартире не было сквозняков, мы выполним комплекс работ, включающий:
демонтаж существующих стеклопакетов;
подготовку оконного проема;
заказ качественного бессвинцового профиля, энергоэффективных стеклопакетов и надежной фурнитуры с учетом климатических особенностей, этажности и других параметров;
квалифицированный монтаж окон с соблюдением предусмотренной технологии;
контроль качества проделанных работ.
Замена окон от застройщика — одна из первых, но не единственная переделка, которая потребуется, прежде чем новая квартира будет готова к заселению. Заказать все виды ремонтных услуг вы сможете в компании «Апгрейд». Мы гарантируем превосходное качество отделки и отсутствие скрытых дефектов.