На какие нормативы ориентируется застройщик?
С марта 2025 года ПИК использует обновленный Стандарт внутренней отделки помещений взамен технических регламентов. Что это значит? Девелопер сам устанавливает допустимые параметры остатков клея, отклонений по высоте, сколов, трещин и других дефектов.
Вот лишь несколько примеров, что теперь официально разрешено, а значит, не будет идентифицироваться как брак и подлежать переделке строителями:
- штукатурные и финишные отделочные работы – отклонения до 2 см на каждый метр по горизонтали и до 4 см по высоте, трещины, пузыри (если не нарушена целостность слоя), глубокие царапины;
- облицовка – отклонения межплиточных швов до 1 см на каждый метр длины ряда, сколы до 30%, трещины, остатки клея, просвет до 4 см;
- монтаж окон, дверей, сантехники – царапины;
- малярные работы – трещины, пятна, неровности, брызги до 60 см2 на 4 м2, непрокрашенные зоны, погрешности в колеровке до 3 тонов;
- монтаж натяжных потолочных конструкций – провисания до 5 см на величину диагонали;
- поклейка обоев – кривые стыки, пузыри, отслаивания до 60 см2 на 4 м2 плоскости, незначительные загрязнения.
С какими проблемами отделки ПИК чаще всего сталкиваются люди?
Если проанализировать опыт квартирных ремонтов и экспертные мнения специалистов, выполняющих профессиональную приемку жилой недвижимости ПИК, то в список главных недостатков войдут:
- царапины и окалины на стеклопакетах и плитке в санузлах и кухонных зонах;
- отклонения при установке рам, щели под подоконником;
- наспех заделанные откосы;
- дырки в натяжном потолке;
- натяжное полотно «гуляет» из-за отсутствия герметизации между плитами перекрытия;
- сквозняки;
- кривые стены (дефект может быть заметен только при специальном освещении);
- отсутствие прямых углов на стыках стен;
- дешевые пластиковые плинтуса и легко деформируемые алюминиевые порожки;
- межкомнатные двери из прессованного картона с некачественной фурнитурой;
- подрезка наличников не под 45 градусов;
- готовая сантехническая кабина в санузле – с гипсокартонными стенами, поверх которых уложена плитка (трещины, выщербленная затирка в углах, вздутия, пустоты);
- недостаточная звукоизоляция;
- минимальная гидроизоляция мокрых зон;
- неэстетичная заделка герметиком в местах стыковки ванны с плиткой;
- слабая стяжка пола;
- щели в замках ламината, поверхностные дефекты напольного покрытия, просадки по углам, скрипы;
- неудобное расположение розеток;
- типовые, скучные интерьерные решения.
Надо ли переделывать отделку ПИК?
В большинстве случаев владельцы новостроек ПИК вынуждены частично или полностью ремонтировать новое жилье – устранять эстетические несовершенства и критичные дефекты не только в отделке, но и в инженерных коммуникациях.
Чтобы жилое пространство радовало уютом, эргономикой и функциональностью, а интерьер отражал личные предпочтения хозяев, квартире необходим профессиональный ремонт по персональному дизайн-проекту. Специалисты обнаружат и устранят имеющиеся недостатки, исправят строительные дефекты, смонтируют безопасные внутриквартирные сети и выполнят качественную финишную отделку, которая прослужит много лет.